近日有消息稱，廣州建行首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍，申請貸款者希望盡快放款的話，房貸利率則可能上浮到1.1倍。同時，北京、上海等地銀行也出現收緊房貸跡象。佛山情況如何？記者近日了解到，佛山各家銀行尚按兵不動，普遍保持8.5折優惠，但貸款有點難。

銀行：大部分維持8.5折優惠 

“佛山建行確實在9月初的時候取消過8.5折，首套房利率優惠收窄到9折，不過現在又回到8.5折了。”聽聞北京建行房貸利率上調的消息，記者特意走訪了佛山建行的網點，得到其客戶經理如此答複。“也有人隻能打9折，這要看個人的具體情況。至於上調利率的問題，暫時還沒聽說。”

房貸利率有所變動的還有中國銀行、招商銀行。據記者了解，中行在9月初回調首套房貸利率，如今則有9~9.5折的優惠。而9月時首套購房利率“著數最大”的招商銀行，如今從近7.5折的優惠回調到基準利率。“其實ioses午夜直播app有哪些現在基本都不做貸款業務了，就算受理的話也要等到明年年初才放款。”招行的客戶經理說。

此外，除了興業銀行保持9折優惠外，其他銀行包括農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行及農村信用社都暫時保持最低8.5折的申請優惠。

組合貸款方麵，公積金貸款利率不變，但商業貸款部分各行政策有所不同。中行表示商業貸款仍可維持9至9.5折優惠，農信社則是在基準利率上浮10%，交通銀行表示年底暫不受理公積金貸款，其他銀行皆以公積金的基準利率為準。

樓盤：不同樓盤房貸優惠差別大

“請問您購買了什麽樓盤？開發商有指定在哪家銀行貸款嗎？”當記者表示想辦理房貸，銀行客戶經理問的第一個問題便是如此。與銀行無合作關係，折扣難道有差？記者以購房者身份詢問了多家樓盤，發現各家銀行在與不同樓盤合作時，執行不同的房貸優惠。銀行更傾向於把8.5折優惠分配給合作的大型樓盤，對於中小樓盤則相對苛刻些。

作為品牌開發商，碧桂園集團與佛山多家銀行有合作關係，因此享有的優惠麵相對較廣。據碧桂園城市花園的置業顧問介紹，該樓盤與佛山農、工、中、建、交五大行皆有合作，首套房貸均可貸到8.5折。若選擇公積金組合貸款，同樣可享8.5折優惠，但商品房售價折扣則有所減少。

而同樣位於東平大橋北的另外兩個樓盤則無此待遇。“谁有付费直播平台常年與工行合作，首套房貸款七成，利率打八五折。當然市民可以選擇其他貸款銀行，但折扣可能沒辦法打這麽低，大概九折吧。”其中一樓盤的置業顧問介紹道。而另一樓盤隻有建行和農商行能辦理商品房首套房貸8.5折，購買公寓則隻能貸款五成，且沒有優惠。

支招：如何節省貸款時間

1、確定樓盤的合作銀行

無合作關係的銀行可能貸不到款，也可能少些優惠、多些審批時間。農商行個貸部經理建議，來銀行谘詢前首先跟開發商確定是否有指定貸款銀行，避免不必要的時間浪費與糾紛。

2、自行備齊相關材料

工行客戶經理建議，不同銀行對貸款資質要求不一定相同，購房者要確保個人是否符合。另外要備齊購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水證明等材料。若資質符合、材料齊全，他們可為客戶開“綠色通道”，盡快放款。

3、明年年初再貸款

招行客戶經理建議，購房者若不急著貸款，可等到明年年初再辦。屆時信貸額度寬鬆些，審批比較快，優惠可能也比較多。中行客戶經理則表示，年底貸款者也不必擔心在房貸優惠上吃虧。年底貸款隻是審批時間長些，但利率會隨時間而變，若屆時有優惠，年底貸款者亦可享受。

審批：年底比平時嚴格些

八五折優惠普遍不變，但放款速度卻變慢了。平時半個多月可以審批完，現在基本都要一個月左右的時間。一位農業銀行的網點負責人表示，年底審批會比平時嚴格一些，有些銀行會故意拖到明年年初。

為什麽到了年底銀行放款變慢？這主要有三方麵的原因。一方麵，年底銀行貸款業務比往常更多，辦理房貸難免“塞車”；另一方麵，到了年底大部分銀行都已完成了任務額，信貸額度比較緊張，也就不大願意放款，例如招商銀行的貸款業務便基本辦不了。此外，若所購買的樓盤與銀行沒有合作關係，審批程序也會更加嚴格。比如一些新盤，“也許是純新盤的第一期推貨，銀行覆蓋麵還沒那麽廣。如果這個樓盤的客戶想在午夜直播间這裏辦理房貸，銀行內部還需要對開發商資料進行備案，或者由客戶提供開發商的擔保。這都會延遲審批時間。”興業銀行客戶經理說道。農商行個貸部經理亦表示，所購樓盤若與銀行無合作，審批時間會稍微長一些。

佛山各大銀行現行利率一覽表

（基準利率6.55%）



銀行	商業貸款	公積金貸款	放款時間
中國銀行	9至9.5折	9至9.5折	2至3星期
農業銀行	8.5折	無折扣	1個月
建設銀行	8.5折	無折扣	1至2個月
工商銀行	8.5折	無折扣	1個月內
交通銀行	8.5折	不辦理	1個月
招商銀行	無折扣	無折扣	明年年初
興業銀行	9折	無折扣	1個月
農村信用社	8.5折	上浮10%	1個月

（本文來源：佛山日報）